老人ホーム開業の建築費を抑えたい…病院を改装して老人ホームに転用するという選択肢もご検討ください

有料老人ホームの開業には まとまったお金が必要になります。
中でも、土地・建物の取得費用は決して軽くありません。

特に、建物を新築する、設備を新調するとなりますと、初期費用がより一層かさむことになります。

一方で、民家や店舗などを改装して、老人ホーム に転用する方法もあります。
建物新築のための行政手続き、建築工事、諸設備を考えると、もともとある建物を改装して使う方がはるかに安上がりです。

なかでも 病院 は、設計上 老人ホーム に似ているため、改装して転用しやすい建物と言えるでしょう。
もっとも、病院 が 老人ホーム に適した立地と価格で売り出されるというのは、比較的稀なケースです。

なのですが、

このたび弊社は 千葉県市原市 の 空き病院 を取得しました。
病院としてすぐ経営可能な物件として売り出しますが、
先に述べたように、老人ホーム としての利用も可能になりますので、ご案内いたします。

弊社が売主ですので、物件購入の仲介手数料もかかりません。
(これだけで約930万円の節約です)
また、内装クロス張替え、外壁塗装塗り替えを致しますが、弊社提携工務店にて改装工事も承ります。
(別途費用が必要です)

物件名 売病院(産婦人科居抜き)
所在地 千葉県市原市海士有木
交通 小湊鉄道 海士有木駅 徒歩1分
価格 2億8,000万円 私道負担・道路
建物面積 1,156.73㎡ 土地面積 3,518㎡
建ぺい率 60% 容積率 100%
完成時期(築年月) 1999年9月 入居時期 相談
土地の権利形態 所有権 構造・工法 鉄骨造2階建
リフォーム 用途地域 市街化調整区域
地目 宅地(一部雑種地) 取引態様 売主
その他概要・特記事項

個室10室(各12.12㎡)
駐車場20台可
内装クロス全面張替え、外壁塗装塗り替え、ハウスクリーニング